Выбрано:

Оформление дач и домовладений в собственность

20,000 18,000

-10%

Оформление дач и домовладений в собственность

20,000 18,000

Услуги по оформлению дачных домовладений в собственность, включают:

  • Первичную бесплатную консультацию. Ознакомление с имеющимися документами.
  • Проверка статуса регистрации земельного участка, категории земель
  • Подготовка перечня недостающих документов
  • Оказание услуг по восстановлению документов из архивов
  • Изготовление технического плана регистрируемого строения
  • Геодезические работы, уточнение границ земельного участка
  • Оформление разрешения на строительство, в случае необходимости
  • Подготовка и подача искового заявления в суд, прочих процессуальных документов для признания права собственности, в случае необходимости
  • Оформление полного пакета документов для регистрации права собственности
  • Взаимодействие с регистрационным органом (Росреестр, МФЦ) от лица клиента, в т.ч. оформление запросов, заявлений и пр.

Документы, необходимые для оформления дачного дома в собственность:

  • личный паспорт заявителя, как удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы на участок, на котором расположено регистрируемое строение (декларация, выписка из книги садоводческого хозяйства, свидетельство о праве собственности);
  • выписка из ЕГРН на земельный участок
  • кадастровый план земли;
  • технический план регистрируемого строения;
  • квитанция об оплате госпошлины

Важно! Если объект был возведен до марта 2015 года, достаточно предоставления технического плана. Если позже, помимо кадастрового паспорта, потребуется акт сдачи дома в эксплуатацию.

Указанная цена является минимальной. Окончательная цена услуги зависит от перечня необходимых работ и имеющихся документов, уточняется в результате бесплатной консультации.

Заказать в один клик

Описание

Что такое дачная амнистия

Так как в постсоветские 90-е сформировались десятки категорий земель с неопределенной формой собственности, был принят закон, который помогает решить проблемы строительства зданий именно на дачных и садовых участках (СНТ, ДНТ и тд). Кроме того, в дачных обществах были возведены дома, где люди жили постоянно, а для работы с этим фондом потребовалась законодательная база.

ФЗ № 93 или «дачная амнистия» призван ликвидировать пережитки прошлого с помощью самих граждан. Закон дает возможность всем, кто вправе претендовать на статус собственника земли и жилых строений на ней, упорядочить свои отношения с государством и оформить их в соответствии с нормами земельного права.

Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформления прав собственности на построенные объекты.

До какого года продлена дачная амнистия

Исходя из действующий редакции Закона РФ 93-ФЗ от 30.06.2006, срок действия дачной амнистии продлен до 1 марта 2020 года. Однако, в виду того, что ФЗ № 93 предусматривает упрощенную процедуру приватизации только для тех объектов, которые перешли в индивидуальное пользование до принятия действующего Земельного Кодекса, — можно сделать вывод, что здания построенные до октября 2001 года можно будет оформлять в собственность в упрощенном порядке и после окончания дачной амнистии.

Кто может оформить дом по дачной амнистии

Порядок изменения формы собственности в рамках данного закона касается не всех. Воспользоваться дачной амнистией и перейти в новую форму собственности могут следующие объекты:

  1. Строения, отвечающие требованиям жилых помещений и размещенные на землях, отведенных под личные подсобные хозяйства(ЛПХ);
  2. Здания, построенные на землях населенных пунктов (ИЖС);
  3. Здания жилого характера, возведенные на дачных участках. Это те самые дачи и садовые домики, которые со временем разрослись до размеров полноценного жилого дома;
  4. Строения нежилого характера, возведенные на землях, отведенных для ведения садоводства, ИЖС или ЛПХ;
  5. Иные строения, для возведения которых, согласно с п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство.

Кроме того, нужно принять во внимание категорию земель и вид разрешенного использования.

Под действие ФЗ № 93 попадают:

  1. Земли сельскохозяйственного назначение с разрешенным использованием под дачи, сады, огороды, ЛПХ и коллективное фермерское хозяйство(КФХ);

Земли населенных пунктов с разрешенным использованием под ИЖС, дачи, сады, огороды, КФХ и ЛПХ.

 

Проблемы при оформлении дома по дачной амнистии

Сложности оформления возникают при отсутствии минимального набора документов, подтверждающих законность землепользования. Однако это нельзя считать непреодолимым препятствием — наши специалисты имеют опыт восстановления архивных, утерянных документов. В некоторых случаях необходимо отстаивать свое право на собственность в суде, где можно будет использовать показания свидетелей.

При отсутствии нужной информации о земельном участке и строениях в Росреестр возможно заново провести межевание, после чего поставить участок на кадастровый учет по упрощенной схеме. Суть упрощенной формы состоит в том, что от вас не потребуют документы, которые были обязательны до принятия дачной амнистии.

Обратите внимание, что с 1 января 2019 земли находящиеся в пользовании дачников, делятся на два типа: садовые и огороднические. Строительство жилого дома станет возможно лишь на участках первого типа и только с разрешения муниципалитета. Земли для огородничества имеют иное целевое назначение и застройке больше не подлежат.

Отзывы

Отзывов пока нет.

Будьте первым, кто оставил отзыв на “Оформление дач и домовладений в собственность”

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Закрыть меню
×
WhatsApp chat
×